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起家地產(chǎn) 但早已退出

“我不會(huì)輕易下注一個(gè)行業(yè)，不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)迅速?zèng)Q斷一項(xiàng)投資。我會(huì)觀察幾年甚至更久的時(shí)間，等到機(jī)會(huì)來(lái)了，再做布局。” 投資界中，這位呼風(fēng)喚雨的傳奇人物，一開始并不是清潔能源。盡管資料甚少，但他本人被看做是從房地產(chǎn)起家的，鄭建明向本報(bào)記者點(diǎn)頭確認(rèn)。

記者梳理公開資料發(fā)現(xiàn)，他主要控制兩家集團(tuán)——錢江實(shí)業(yè)集團(tuán)、明申集團(tuán)，都與房地產(chǎn)有關(guān)系。

1993年進(jìn)軍上海房地產(chǎn)市場(chǎng)后，鄭建明開發(fā)了“由由西村”、“澳門公寓”等項(xiàng)目，同時(shí)也有五星級(jí)酒店及其他高級(jí)住宅，足跡遍布海南、江蘇、浙江及貴州等地。鄭建明對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)，20世紀(jì)初時(shí)，當(dāng)海南整頓爛尾樓時(shí)，他又重返海南樓市，不僅收購(gòu)樓盤也拿地?cái)?shù)千畝，成為海南最低調(diào)的地產(chǎn)商之一。

長(zhǎng)期研究政策動(dòng)向，且精準(zhǔn)把握變化又速度出手，是鄭建明最擅長(zhǎng)的投資戰(zhàn)略。2003年左右，他曾購(gòu)入香港中環(huán)信德中心招商局大廈34樓全層即轟動(dòng)全港，且凈賺數(shù)億港元。有意思的是，香港的第二次樓市崩盤，就是從1997年到2002年期間。2002年末，香港特區(qū)推出了一系列穩(wěn)定樓市的舉措，整個(gè)樓市得以逐步恢復(fù)平靜。

而在此后的2006年，海南的“新佳鹿回頭”項(xiàng)目再度成為了鄭建明的地產(chǎn)力作之一。據(jù)媒體報(bào)道，當(dāng)時(shí)鄭建明在該項(xiàng)目的拿地價(jià)格極低，只有3萬(wàn)元每畝，總開發(fā)權(quán)耗資只有6537萬(wàn)元，如今價(jià)格已經(jīng)翻了多倍。

不過(guò)鄭建明告訴記者，11年前，也就是2004年就逐步退出房地產(chǎn)業(yè)了。 “撤出的原因也并不復(fù)雜，我感覺(jué)到了這個(gè)行業(yè)的天花板。房產(chǎn)涉及的行政審批過(guò)于復(fù)雜，與我們的(投資)思路已經(jīng)不一樣了。2004年之后，我主要會(huì)去看一些科技類、先進(jìn)制造、礦產(chǎn)等行業(yè)。而且，在現(xiàn)階段，無(wú)論是新能源還是新技術(shù)，已有不小的發(fā)展空間。比如說(shuō)生物醫(yī)藥、生命科學(xué)、新材料、農(nóng)業(yè)等等，都是不錯(cuò)的。”

他對(duì)記者說(shuō)，自己喜歡品茶、看書等這類緩慢、沉靜的事兒，他的手機(jī)里也沒(méi)裝微信。“我也愛好收藏。與一些藏家不同，我的性格安靜，不喜歡人多熱鬧的地方，沒(méi)去過(guò)拍賣現(xiàn)場(chǎng)。”