少妇视频无码专区,三级黄线在线免费播放,婷婷在线免费手机视频,潮喷潮喷吧日韩人妻无码,中文亚洲天堂,亚洲午夜福利一级无码男同,国内高清无码视在线

分析2.3萬(wàn)件數(shù)據(jù)

光伏發(fā)電系統(tǒng)對(duì)于住宅售價(jià)的影響，可由配備和未配備系統(tǒng)住宅的比較來(lái)分析。但賣(mài)價(jià)受到諸多條件的影響。因此，LBNL選取地段、房齡、土地面積、建筑面積、戶(hù)型、使用狀況、周邊條件、賣(mài)出年份等條件都相似的房屋進(jìn)行了比較。

對(duì)于光伏發(fā)電系統(tǒng)，則從配備容量、設(shè)置成本（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）、使用年數(shù)、電費(fèi)節(jié)約效果（把系統(tǒng)在剩余的可運(yùn)營(yíng)年限能夠節(jié)約的電費(fèi)作為凈現(xiàn)值）、房屋銷(xiāo)售時(shí)光伏發(fā)電系統(tǒng)的價(jià)格（含購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的折舊等）等幾個(gè)方面進(jìn)行了比較和分析。分析使用環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域用來(lái)推測(cè)消費(fèi)者愿意為改善環(huán)境支付多少費(fèi)用的“Hedonic Models”方法。

使用了約2.3萬(wàn)件出售房屋（新建與二手的獨(dú)立住宅）的數(shù)據(jù)，這些房屋的平均售價(jià)為46萬(wàn)美元。光伏發(fā)電系統(tǒng)的平均裝機(jī)容量為3.6kW，從設(shè)置到出售的平均年數(shù)為2.7年。年數(shù)短是因?yàn)閿?shù)據(jù)中包括了新建住宅。二手房屋的平均為4年以上。

溢價(jià)為4.18美元/W

LBNL的分析明確了以下幾點(diǎn)（除面向光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)外，LBNL還預(yù)定向房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、全國(guó)住房建筑商協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)發(fā)表分析結(jié)果）。

（1）配備光伏發(fā)電系統(tǒng)住房的售出，有平均4.18美元/W的溢價(jià)（就是說(shuō)，買(mǎi)方為配備光伏發(fā)電系統(tǒng)平均多支付了1.5萬(wàn)美元（平均裝機(jī)容量為3.6kW×溢價(jià)4.18美元/W））。

（2）光伏發(fā)電系統(tǒng)的溢價(jià)與系統(tǒng)凈成本（系統(tǒng)設(shè)置成本減去享受的補(bǔ)貼、稅收抵免和折舊）密切相關(guān)，與節(jié)省的電費(fèi)的相關(guān)性不強(qiáng)。

（3）不僅在占美國(guó)光伏發(fā)電市場(chǎng)半壁江山的加利福尼亞州，其他州的溢價(jià)率（溢價(jià)除以售價(jià)）也基本相似。

（4）新建住宅與二手住宅的溢價(jià)率相同。

（5）光伏發(fā)電系統(tǒng)使用的年數(shù)越長(zhǎng)，其溢價(jià)越低。

（6）系統(tǒng)的裝機(jī)容量越小，單位瓦特的溢價(jià)越高

截至2014年第二季度，美國(guó)累計(jì)有50萬(wàn)套以上住宅設(shè)置了光伏發(fā)電系統(tǒng)。2014年第二季度又新增4萬(wàn)套以上。今后，隨著系統(tǒng)成本的降低，估計(jì)這種趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)下去。房產(chǎn)市場(chǎng)上光伏發(fā)電系統(tǒng)的合理評(píng)估，將會(huì)變得愈發(fā)重要。