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近段時(shí)間，光伏電站的土地費(fèi)用引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注，大家對(duì)光伏電站用地要交的費(fèi)用類別、金額進(jìn)行了討論。這里我們先對(duì)費(fèi)用類別、金額進(jìn)行簡(jiǎn)要匯總，重點(diǎn)介紹這些費(fèi)用對(duì)光伏電站收益的影響。

一、介紹篇

光伏電站用地要交的費(fèi)用主要有以下兩大類：

1土地使用金


國(guó)家以出讓或劃撥兩種方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，另外企業(yè)還可以以租用的方式使用土地。這個(gè)土地使用權(quán)取得發(fā)生的費(fèi)用可以統(tǒng)一叫做土地使用金（土地出讓金和土地租用金分別對(duì)應(yīng)出讓和租用方式），劃撥方式一般為無(wú)償劃撥。
土地使用金各省市地區(qū)有統(tǒng)一的征收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目收益的影響也比較固定，這里就不做一一介紹了。

２土地使用稅


土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。根據(jù)我們的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，劃撥方式取得的土地也需要繳納土地使用稅。

土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：


一般光伏電站在四類地區(qū)建廠，由上表可以看出，土地使用稅的征收年納稅標(biāo)準(zhǔn)從每平方米0.6元到12元不等，跨度比較大，對(duì)光伏電站收益的不確定性影響也較大。下面就測(cè)算一下土地使用稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。