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 近日，海印股份發(fā)布關(guān)于控股子公司簽署《廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項目能源管理合同》的公告，公告稱為推進公司與國電投海晟（廣東）新能源發(fā)展有限公司的戰(zhàn)略合作，推動公司新能源項目的具體落地，公司控股子公司廣州市駿盈置業(yè)有限公司（以下簡稱“駿盈置業(yè)”）與國電投蔚藍（廣東）新能源有限公司（以下簡稱“國電投蔚藍新能源”）于2022年4月12日簽署《廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項目能源管理合同》，國電投蔚藍新能源作為公司與國電投海晟新能源合作的光伏投資平臺，將在駿盈置業(yè)屋頂建設(shè)廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項目，雙方分配由本項目帶來的節(jié)能效益，且駿盈置業(yè)以享受電費折扣的方式（同時折抵租金）分享能源效益。

合同的主要內(nèi)容：

甲方：廣州市駿盈置業(yè)有限公司 乙方：國電投蔚藍（廣東）新能源有限公司

第一部分

項目背景

1．項目的名稱、地址、范圍、內(nèi)容、目的、期限

1.1 項目名稱：廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項目（以下簡稱本項目）。

1.2 項目地址：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新譽南路 88 號

1.3 項目范圍：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新譽南路 88 號廣州市駿盈置 業(yè)有限公司物流園可利用安裝太陽能電池組件屋頂及場地預(yù)計約有14萬平方米，以最終使用面積為準(zhǔn)，房屋為綱架結(jié)構(gòu)。甲方保證提供予乙方安裝光伏設(shè)備屋面的房屋以及乙方搭建建筑物和放置節(jié)能 項目有關(guān)設(shè)備的地面均合法屬于甲方所有，未對外出租，不存在行政、 司法查封等情形，但甲方在合同期限內(nèi)對外抵押或出租應(yīng)不得損害乙 方的權(quán)利及項目節(jié)能效益，若項目屋頂所在建筑物所有權(quán)/土地使用 權(quán)存在對外抵押、質(zhì)押或出租等情形，甲方應(yīng)向乙方出具經(jīng)乙方認可 的抵押或質(zhì)押權(quán)人同意該廠房及地塊建設(shè)分布式光伏項目的書面證明文件或經(jīng)甲乙雙方認可的其他解決方案；若甲方公司股權(quán)被質(zhì)押， 則甲方須向乙方出具經(jīng)乙方認可的質(zhì)押權(quán)人同意該廠房及地塊建設(shè) 分布式光伏項目的書面證明文件或經(jīng)甲乙雙方認可的其他解決方案。

1.4 項目內(nèi)容：甲方向乙方提供上述 1.3 范圍的屋頂，乙方提供 節(jié)能項目節(jié)能解決方案、設(shè)計方案和施工方案，提供節(jié)能減排服務(wù)， 項目系統(tǒng)工程包含但不限定于：

1.4.1 光伏組件

1.4.2 光伏支架

1.4.3 供電網(wǎng)絡(luò)附屬工程

1.4.4 供電設(shè)施

1.4.5 滿足國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的分布式光伏發(fā)電站設(shè)計要求的必要設(shè)備設(shè)施

1.5 項目目的 1.5.1 乙方投資實施節(jié)能項目，達到節(jié)能減排的目的；

1.5.2 開源節(jié)流、降低成本、提高經(jīng)濟效益、改善環(huán)境；

1.5.3 通過本項目實施獲得節(jié)能收益，為甲、乙雙方帶來經(jīng)濟效益。

1.6.合同期限：本項目節(jié)能效益分享期的起始日為經(jīng)供電局驗收 合格并正式并網(wǎng)之日（如果項目分期并網(wǎng)，則分期計算），首次效益 分享期為 20 年，到期后同等條件下自動順延5 年。

1.6.1 本合同自本合同生效至項目節(jié)能效益分享期結(jié)束、甲方付清本合同約定的款項止。

1.6.2 本項目的建設(shè)期為合同生效且甲方提供了項目施工的必要條件之日起，至項目申請供電局驗收之日止，計劃約為 6 個月。

1.6.3 本項目的節(jié)能效益分享期的起始日為經(jīng)供電局驗收合格并正式并網(wǎng)之日起,效益分享期為 25 年。因不可抗力、甲方原因或項目 本身技術(shù)原因?qū)е马椖恐兄沟?，中止的期限?yīng)相應(yīng)順延，以保證項目 的節(jié)能效益分享期不少于 25 年。

1.6.4 基于甲方廠房地塊權(quán)利人為：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)巷口村股份經(jīng)濟聯(lián)合社，且當(dāng)前甲方廠房土地租賃期至 2038 年 11 月 30 日 止，甲方租賃土地使用年限尚未能滿足本項目節(jié)能效益分享期 25 年。 甲方承諾與乙方合作期內(nèi)，與本項目土地權(quán)利人簽訂土地租賃續(xù)租協(xié) 議，以滿足土地租賃期大于本項目效益分享期 25 年，或甲方土地租 賃到期后甲方不再繼續(xù)經(jīng)營，則甲方有義務(wù)在本合同項下乙方權(quán)益不 受影響情況下，將本合同的繼續(xù)履行作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或建筑物使 用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。否則，因此造成乙方損失的，由甲方按照本合同 13.1.1 項約定承擔(dān)賠償。

2．投資與收益

2.1 乙方負責(zé)該項目的投資，建設(shè)規(guī)模約14MW，預(yù)計一期11MW、二期 3MW（項目最終裝機容量以乙方得到供電局審批的實際并網(wǎng)發(fā)電的裝機容量為準(zhǔn)），本項目所需資金由乙方自籌或融資解決。

2.2 甲乙雙方合作推進本節(jié)能項目實施，節(jié)能效益分享期內(nèi)，甲方保證優(yōu)先消納本項目所產(chǎn)生的電能，乙方按甲方當(dāng)?shù)毓╇姴块T實際執(zhí)行的適時目錄電價（或指市電電價）依據(jù)約定讓利銷售給甲方使用。

2.5 發(fā)電上網(wǎng)的線路損耗：經(jīng)雙方友好協(xié)商，并共同約定，在合同期內(nèi)，因光伏發(fā)電上網(wǎng)產(chǎn)生的線路損耗已包含于協(xié)議電價優(yōu)惠中， 雙方不再就線路損耗產(chǎn)生異議或糾紛。

2.6 若乙方評估甲方廠房裝設(shè)光伏組件區(qū)域的屋頂需要加固或 換瓦，則加固或換瓦方案需由甲乙雙方書面確認，費用由雙方各承擔(dān) 一半。

3．項目實施

3.1 本合同簽訂后 15 天內(nèi)，乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方收集整理本項目設(shè)計所需的技術(shù)資料，乙方應(yīng)向甲方提交本項目設(shè)計方案初稿和施工方 案初稿，報甲方備案（涉及屋頂承重等結(jié)構(gòu)安全的需甲方 3 天內(nèi)書面 確認），并由乙方依據(jù)初稿向國家相關(guān)職能部門申報。項目申報通過 （包括完成項目備案及納入光伏建設(shè)規(guī)模）且收到甲方通知書后開始 施工。

3.2 乙方負責(zé)項目建設(shè)所需的政府批文、投資、勘察設(shè)計、采購、 施工安裝、竣工驗收、并網(wǎng)調(diào)試及運營等工作，并可以根據(jù)需要或法 律規(guī)定，將前述工作委托有資質(zhì)的第三方承擔(dān)并由乙方承擔(dān)因委托第 三方所產(chǎn)生一切責(zé)任。甲方根據(jù)合同約定和項目建設(shè)的需要，可予以乙方相應(yīng)配合和協(xié)助。因?qū)徟M度而影響工期的，經(jīng)雙方書面確認后工期可據(jù)實順延。

3.3 乙方實施節(jié)能項目時，以不影響甲方正常生產(chǎn)運營為前提， 如工程確需甲方暫停生產(chǎn)配合施工的，需提前至少5個工作日書面通 知甲方。

3.4 本項目具備施工條件下，甲方向乙方發(fā)出同意項目進場施工通知書，乙方接此通知書3天內(nèi)進場施工。在施工期內(nèi)，經(jīng)雙方確認不具備施工條件時，相應(yīng)施工部位的工期可以雙方確認后，據(jù)實順延。

3.5 乙方所發(fā)電量通過甲方相關(guān)設(shè)施并網(wǎng)，甲方須優(yōu)先使用本項目所發(fā)電量。當(dāng)本項目發(fā)電超出甲方所需時，原則上本項目使用甲方原有線路設(shè)施上網(wǎng)。具體接入方案以供電局批復(fù)為準(zhǔn)，如需改造甲方設(shè)施，由甲乙雙方另行協(xié)商改造方案，費用由乙方承擔(dān)。

3.6 在項目建設(shè)過程中，乙方編制報甲方審定備案的設(shè)計、施工 方案，由乙方全權(quán)負責(zé)工程項目的施工，甲方給予積極配合。

第二部分 用電費用的確定、支付及項目買斷

6．用電費用的支付 6.1 用電費用的支付

甲乙雙方應(yīng)自光伏發(fā)電總表安裝之日起，每月結(jié)算一次用電費 用。按第 5 條約定的用電量和用電費用，甲方授權(quán)銀行于每月 15 日 前根據(jù)乙方提供的扣收電費指令和電費數(shù)據(jù)從甲方指定電費付款賬戶扣收上月電費，直至效益分享期屆滿（如效益分享期延長的，則至 延長的效益分享期屆滿）。乙方每月10日前開具正式發(fā)票至甲方。 為便于結(jié)算管理，雙方約定優(yōu)先采用委托銀行代扣方式支付光伏電 費，于本合同簽訂后由甲方、乙方、銀行簽訂《委托銀行代扣電費協(xié) 議》。

7．節(jié)能項目的回購、買斷

本項目所有權(quán)及對應(yīng)的設(shè)備和資產(chǎn)歸乙方所有，如乙方轉(zhuǎn)讓該項目所有權(quán)，在同等條件下須優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方。在合同屆滿后乙方需要 拆除設(shè)備、設(shè)施的，乙方必須在合同屆滿 90 天內(nèi)拆除。

節(jié)能效益分享期內(nèi)，在保證甲方用電不受影響及保障甲方在本合同項下效益分享權(quán)益的前提下，經(jīng)甲方同意，第三方可買斷本項目乙方剩余合同期限的收益權(quán)，甲方須協(xié)助乙方辦理項目買斷的相關(guān)事宜。同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

第六部分 違約責(zé)任

13.1 甲方的違約責(zé)任

13.1.1 除本合同另有約定外，在合同期內(nèi)，甲方擅自解除本合同 或違約導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失及 支付本合同約定的剩余預(yù)期發(fā)電量總額價值的 20%違約金（即違約金 =剩余預(yù)期發(fā)電量總額價值×20%），剩余預(yù)期發(fā)電量總額價值=剩余 合同期內(nèi)目標(biāo)電量×（峰段市電電價+平段市電電價）/2×20%）。

13.1.2 因甲方正常設(shè)備檢修原因，需要停電，乙方需積極配合， 并在檢修完畢后一小時，恢復(fù)光伏設(shè)備運行；除本合同另有約定外， 如乙方有充分證據(jù)證明因甲方非正常設(shè)備檢修原因外的故意拉閘限電，導(dǎo)致乙方光伏電站停運的，甲方須賠償乙方合理損失。如甲方逾 期支付前述賠償款，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項的萬分之五計付 滯納金，直至清償時止。

13.2 乙方的違約責(zé)任

13.2.1 除本合同另有約定外，在本合同期內(nèi)，乙方擅自解除本合 同或違約導(dǎo)致甲方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失 及支付本合同約定的剩余預(yù)期發(fā)電量總額價值的 20%違約金（即違約 金=剩余預(yù)期發(fā)電量總額價值×20%），剩余預(yù)期發(fā)電量總額價值= 剩余合同期內(nèi)目標(biāo)電量×（峰段市電電價+平段市電電價）/2×20%。

13.2.2 若乙方逾期向甲方支付應(yīng)當(dāng)獲得的費用，每逾期一日應(yīng)當(dāng) 按照應(yīng)付未付金額的萬分之五支付違約金，直到付清為止。

13.3 在違約引發(fā)的訴訟或仲裁程序中，違約方應(yīng)賠償守約方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的符合收費標(biāo)準(zhǔn)的律師費及其它合理費用。

原標(biāo)題：海印股份與國電投簽廣州市駿盈置業(yè)物流園分布式光伏能源管理合同