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聽說在屋頂建光伏電站，既能隔熱、又能個人發(fā)電自用，漢口中環(huán)星干線小區(qū)頂樓住戶劉先生想在天臺上建個電站，沒想到向物業(yè)申請時遭到拒絕。小區(qū)物業(yè)昨日解釋，樓頂空間屬公共區(qū)域，不屬劉先生一家所有，要建須征得其他業(yè)主同意。

昨日，長江日報記者走訪位于中環(huán)星干線小區(qū)劉先生家。劉先生老兩口住在頂樓，他說，屋頂的水泥砌得比較薄，一到夏天就熱得受不了，開空調也不管用，自己在屋頂正上方鋪了紅色石棉布隔熱，依然難忍酷熱。聽說現在個人可以建光伏電站，在屋頂裝太陽能發(fā)電板既能隔熱又能發(fā)電，一舉兩得，老先生向物業(yè)申請，不料遭拒絕。

劉先生非常不解：屋頂十分空曠，沒有其他遮擋物或障礙物，完全有地方安裝太陽能發(fā)電板，但是物業(yè)就是不讓。

對此，物業(yè)公司客服人員解釋，樓頂的空間有限，也不屬于劉先生一家所有，如果同意了劉先生的安裝要求，那家家戶戶都要求在樓頂安發(fā)電板，位置不夠，樓房的承重也受不了。

國網武漢供電公司有關人士昨日表示，個人申請自建屋頂光伏發(fā)電站，必須擁有屋頂的產權。如果沒有產權，若征得該棟樓所有業(yè)主的簽字同意，通過物業(yè)方提出申請也可以批建。

長江日報公益律師吳良濤表示，屋頂區(qū)域是公共區(qū)域，整棟樓業(yè)主共同擁有使用權，不屬于單獨某一戶。所以，單獨一戶想要使用樓頂公共區(qū)域，除非獲得整棟樓業(yè)主的同意，否則，物業(yè)公司不允許使用樓頂既是責任也是義務。

記者了解到，個人自建光伏電站為鼓勵新能源發(fā)展的舉措之一，但普遍遇到屋頂產權難題。

昨日從國網武漢供電公司獲悉，個人在屋頂裝光伏電站出現已兩年，兩年來，我市僅建了100多個光伏電站。

高松于2013年5月在自家屋頂建立了武漢首座個人屋頂光伏電站，成功并網發(fā)電，他看中了其中前景，成立了公司專門建設屋頂光伏電站。他坦言，武漢光伏電站發(fā)展不快有兩大原因：首先是屋頂使用權問題，多層和高層以上住宅，屋頂資源歸業(yè)主共有，要讓一棟樓業(yè)主多數同意，溝通協(xié)調難度比較大。其次是一些物業(yè)公司認為在樓頂安裝發(fā)電板會對建筑物造成較大的損害。

高松稱，其實發(fā)電板不需要固定，更不需要為固定而打孔損害建筑物。建設方往往需要與物業(yè)溝通多次才能開工，有的物業(yè)公司堅決不同意就只能作罷。

目前武漢申請成功百余戶，多是私房戶主或別墅業(yè)主，沒有屋頂產權糾紛才得以建成。

高松說，國家既然鼓勵新能源發(fā)展，就應該加快政策法規(guī)、指導意見出臺，明文規(guī)定公共區(qū)域到底如何合理劃分，如何支持個人屋頂建光伏電站。另外，建議采取小區(qū)公示制，不一定非要每個人簽字同意，而是新建家庭光伏電站前在小區(qū)內進行公示，一定時間內只要該樓棟不是多數業(yè)主反對就可以實施，這樣減少表決難度。