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2014年11月30日，中民投掛牌時(shí)董事局主席董文標(biāo)說(shuō)，“中民投以后不會(huì)做房地產(chǎn)，并且永遠(yuǎn)不會(huì)去蓋房子和賣(mài)房子”。

馬云曾說(shuō),阿里巴巴不會(huì)搞房地產(chǎn),但會(huì)以新技術(shù)助房企升級(jí)發(fā)展。

但是，截至10月24日，中民投在房地產(chǎn)項(xiàng)目和地產(chǎn)公司股權(quán)投資的金額超過(guò)320億元——如果倫敦百億元地標(biāo)項(xiàng)目繼續(xù)的話。按照目前規(guī)劃，阿里巴巴的切入點(diǎn)有兩塊：新房市場(chǎng)與租房市場(chǎng)。

天下熙熙皆為利來(lái)，這場(chǎng)地產(chǎn)界意外收到的兩雙膝蓋，是經(jīng)濟(jì)學(xué)上的食言而“肥”。

地產(chǎn)項(xiàng)目的高回報(bào)率，是投資人繞不開(kāi)的“誘惑”。

中民投：食言之路春風(fēng)得意

一年半時(shí)間，究竟發(fā)生了什么，讓中民投“愛(ài)上”了房地產(chǎn)？

在國(guó)內(nèi)，中民投買(mǎi)了幾塊地、參股兩家地產(chǎn)公司，其中一家是上市房地產(chǎn)企業(yè)。

中民投由全國(guó)工商聯(lián)牽頭組織，由全國(guó)59家知名民營(yíng)企業(yè)發(fā)起設(shè)立，注冊(cè)資本金為500億元，被稱(chēng)為“民營(yíng)資本航空母艦”。其中，“中民嘉業(yè)”主要業(yè)務(wù)為不動(dòng)產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)，“在一線城市核心地段開(kāi)發(fā)持有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，形成中民投核心資產(chǎn)，在二線城市規(guī)劃新區(qū)開(kāi)展城鎮(zhèn)一級(jí)土地開(kāi)發(fā)”。

10月12日，上置集團(tuán)發(fā)布消息：上置集團(tuán)與包括中民嘉業(yè)等投資者在內(nèi)的認(rèn)購(gòu)人與上置控股訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議。上置集團(tuán)有條件同意中民嘉業(yè)等一致行動(dòng)人以14.9億港元（約合12.17億元人民幣）認(rèn)購(gòu)149億股認(rèn)購(gòu)股份。

其中，中民嘉業(yè)及其一致行動(dòng)人士將持有125億股股份，占經(jīng)發(fā)行認(rèn)購(gòu)股份擴(kuò)大后公司的投票權(quán)約60.78%。

通過(guò)此次股權(quán)收購(gòu)，中民投將擁有一家香港上市房地產(chǎn)公司?！?

2014年11月18日，中民投以聯(lián)合體的身份砸了248.5億元摘得上海董家渡地塊，成為“新地王”。幾乎與拍下董家渡同一時(shí)間，中民嘉業(yè)還在長(zhǎng)沙簽約了“中民筑友建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”，總投資15億元。

4月23日，中民投斥資45億元，以非公開(kāi)的方式購(gòu)買(mǎi)了陽(yáng)光城18.27%的股份，成為其單一最大股東。

不過(guò)，中民投在海外的地產(chǎn)項(xiàng)目投資不像國(guó)內(nèi)這么順利。

10月15日晚，中民投方面聲明稱(chēng)：“倫敦新金融城項(xiàng)目后續(xù)談判過(guò)程中，關(guān)于該項(xiàng)目股權(quán)比例問(wèn)題等未能達(dá)成雙方理想條件，但我們相信該項(xiàng)目有很好的發(fā)展前景，雙方仍希望繼續(xù)努力探索，最終實(shí)現(xiàn)理想滿意的創(chuàng)新合作模式。”

雖然中民投不斷在媒體中曝光，但其經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)始終未被公開(kāi)披露，而10月與盛達(dá)礦業(yè)的股權(quán)交易無(wú)意間泄露了中民投的家底。

盛達(dá)礦業(yè)公布了中民投2014年度及2015年1-6月經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2015年6月30日，其總資產(chǎn)為809.8億元，而在2014年底這個(gè)數(shù)字還是534.7億元。此外，中民投的總負(fù)債也從2014年底的141.95億元增至364.49億元。

營(yíng)收數(shù)據(jù)上，中民投2014年度營(yíng)業(yè)收入37.78億元，凈利潤(rùn)40.53億元，2015年1－6月?tīng)I(yíng)業(yè)收入31.84億元，凈利潤(rùn)22.25億元。

從上述數(shù)據(jù)不難看出，中民投成立一年來(lái)凈賺了62.77億元。但從時(shí)間上對(duì)比，2015年上半年中民投的賺錢(qián)速度相對(duì)2014年下半年慢了下來(lái)。