11月2日,由鳳凰衛(wèi)視、世界自然基金會(瑞士)北京代表處(WWF)主辦,落基山研究所(RMI)、北京市企業(yè)家環(huán)?;饡?SEE基金會)、大道應對氣候變化促進中心(C Team)聯(lián)合主辦的“零碳使命國際氣候峰會2022”在北京召開,鳳凰網(wǎng)財經(jīng)進行全程報道。本屆峰會以“綠色發(fā)展,碳路中國”為主題,盛邀近70位政商學界頂級嘉賓,共商低碳轉(zhuǎn)型與應對氣候變化,推進切實有效的有關行動。
第一服務控股有限公司執(zhí)行董事兼聯(lián)席首席執(zhí)行官賈巖在“雙碳目標下的物業(yè)管理創(chuàng)新與突破”圓桌討論環(huán)節(jié)表示,可再生能源應用的本質(zhì)是用自然的能源去替代礦石能源,我們所熟知的自然能源包括光能、水能、風能、地熱資源、生物質(zhì)等。
賈巖說,北京最近也發(fā)出了指令和規(guī)程,未來住宅不能單獨使用天然氣,需要用可再生能源。
賈巖指出,由于建筑容積率的原因,有的時候做地緣景的時候,配比不能完全符合需求,需要加上一些輔助能源措施,包括風能熱泵、燃氣鍋爐可以搭建使用。
“我們也做過極限性能的建筑,就是要約束建筑的維護結(jié)構(gòu)的能耗,同時利用光伏來產(chǎn)生電能驅(qū)動能源。”賈巖說,“我們想未來儲能,特別是柔性用電大規(guī)模的應用和電動車對于電的消耗的彈性,未來會有很多的使用機會。”
以下為賈巖分享全文:
主持人:今天我們邀請到了第一服務控股有限公司執(zhí)行董事兼聯(lián)席首席執(zhí)行官賈巖先生,請問第一服務如何平衡居住環(huán)境的健康舒適和節(jié)能減排方面的協(xié)同發(fā)展?
賈巖:第一服務是2020年在香港主板上市的,以綠色科技人居服務為特色的中型工程公司,企業(yè)講究“科技人居、舒適服務”。我們公司有一個專業(yè)的科技建筑服務團隊,按照公司制運營。我們認為首先要滿足舒適,按照國家和團體的健康標準,健康建筑要在綠色建筑的體系上,所以在現(xiàn)在的時代,我們要提高美好生活的質(zhì)量和品質(zhì)。對于物業(yè)公司來說,滿足業(yè)主的需求,提高滿意度是我們的生存之道,而且也是受到業(yè)主客戶所托必須做的,作為一個企業(yè)還有社會責任,就是利用技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、商業(yè)創(chuàng)新減碳節(jié)能,也是符合國家的主旋律,我們的理解是這二者是相輔相成的。
我們針對不同建筑的地域特點、用戶、售價和服務費,在房屋交付的時候,不同的舒適標準滿足用戶的需求。比如在強二線和一線的高素質(zhì)建筑需要全年滿足室內(nèi)環(huán)境控制,長江流域缺乏集中供熱的這些區(qū)域,我們大量地提供應用可再生能源,配合室內(nèi)低溫輻射這種集中供熱的項目,供暖的時間從接近60天到接近80天不等,而在南方區(qū)域和亞熱帶高濕區(qū)域,我們推薦用戶自主可調(diào)、分戶式舒適建筑,包括用高溫干濕風機提供室內(nèi)自主可調(diào)、有彈性、家庭置換送風的舒適狀態(tài),用戶自己最終對室內(nèi)環(huán)境的關注對我們物業(yè)和能源服務的滿意是我們的生存之道。
作為建筑科技服務團隊,我們可以全過程地參與到整個建筑的系統(tǒng)設計、關鍵機電設備的安裝乃至后期的運營,包括對高能效設備的比選評標,制定技術標準,施工過程中核心關鍵工序的把控,比如漏風、吸風口安裝的位置、送回風之間的距離,包括后期運維強化企消措施,日常合理的保養(yǎng),對于設備定期的巡檢。剛才專家也有講到,隨著建筑科技的進步,現(xiàn)在這個時代大量的高能效設備和十幾年前的設備相比,能效有大量的提升,如何利用設備大修的契機,用商業(yè)創(chuàng)新的模式進入老舊社區(qū)機房的改造,通過適中的成本投入對核心的主要設備進行調(diào)整,大幅度提升能效。
我們對系統(tǒng)運行的理解在這十多年來,通過精細化調(diào)試逐漸將人工控制、遠程自動控制,包括近幾年來我們自主研發(fā)的人工智能干預對復雜多因素、系統(tǒng)高性能、大數(shù)據(jù)后分析和實時發(fā)指令、實時給予一線合理的組織方法,從而降低人員的投入,降低能源費用,提升我們的運行效率,從而使企業(yè)得以可持續(xù)地發(fā)展。我們在這方面也在積極探索,最終希望能夠應用這些技術創(chuàng)新對社區(qū)、商業(yè)、居住以及辦公建筑提升能效。針對客戶的差異化需求,有些老舊社區(qū)原來相對室內(nèi)系統(tǒng)比較簡單,我們也提供裝配式的快速整裝機電和裝置一體化的改裝服務,滿足客戶的個性化需求。
主持人:減排是我們目前面臨的很重要的要求,在減排層面除了像成總提到的節(jié)能替代,像減少能源的損失,可再生能源的應用是當前來說大家的共識。在這個方面,我們想問賈總在未來雙碳的要求下,可再生能源應用您認為會有怎樣的發(fā)展?
賈巖:感謝主持人。可再生能源應用的本質(zhì)是用自然的能源去替代礦石能源,我們所熟知的包括光能、水能、風能,包括地熱資源、生物質(zhì)。北京最近也發(fā)出了指令和規(guī)程,未來住宅不能單獨使用天然氣,需要用可再生能源。
在我們的實踐當中,作為大量的住宅供應包括全國各地根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件、用戶習慣、房屋的電價水平,我們的產(chǎn)品系列,我們廣泛應用可再生能源,包括淺層地熱,特別是在華北地區(qū)、長江流域用這種淺層的土壤源,能夠保持冬季、夏季主要的能源供應相對平衡。
由于建筑容積率的原因,有的時候做地緣景的時候,配比不能完全符合需求,需要加上一些輔助能源措施,包括風能熱泵、燃氣鍋爐可以搭建使用,通過頻率的調(diào)整。
在一些特定條件會有中深層的地熱條件,包括西安的項目。實際上使用可再生能源需要和室內(nèi)系統(tǒng)配合,因為在相對比較低溫的低溫場提供能源的時候,我們希望供水的溫度越高一些,夏天供暖的溫度越低一些,造成綜合的能效比比較高。
我們也做過極限性能的建筑,就是要約束建筑的維護結(jié)構(gòu)的能耗,同時利用光伏來產(chǎn)生電能驅(qū)動能源。我們想未來儲能,特別是柔性用電大規(guī)模的應用和電動車對于電的消耗的彈性,未來會有很多的使用機會。
以上!
原標題:賈巖:儲能在柔性用電和電動車領域有很多的使用機會