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另外還要了解一些商務方面的問題，與業(yè)主溝通一下，他們將來是以什么模式來運營這個項目的。是以租賃模式電力全部上網(wǎng)還是合同能源管理模式等，這些模式都會影響將來的財務模型。同時還可以從側(cè)面了解業(yè)主的支付能力，因為選擇自發(fā)自用余電上網(wǎng)模式，用戶的支付能力直接影響了項目的投資風險。



再通過綜合考量用戶的用電負荷與光伏組件出力的匹配程度，來選擇項目的模式，用電負荷達到出力的70%左右就很不錯了。

下面幾種情況是雖然屋頂條件較好，但也不建議選作項目屋頂?shù)膸讉€情況：

第一是周邊環(huán)境不好，比如南向有高大遮擋物，影響可用面積、發(fā)電量，或是周邊有火電廠等會造成粉塵污染的情況。

第二是業(yè)主的影響，比如業(yè)主會排出腐蝕性的氣體，或是廠房下有精密儀器以及對于漏水敏感的昂貴貨物，或是廠房有爆炸危險或是粉塵氣體等。

第三是屋頂所有者的產(chǎn)權糾紛問題，影響設備的持續(xù)存續(xù)。
　
精彩問答匯總

1.前期項目選址的話有很多因素要考量，想問王老師的是這一系列復雜的影響因素是如何權重的？是否存在一定比例的排序？

答：我覺得，只有場址適合不適合，沒有什么權重之分。如果一定要分權重的話，地面電站的土地性質(zhì)、接入條件是硬指標；屋頂電站的承載力是硬指標；這幾個因素權重較大；其他的因素，對項目收益會有影響，權重可以算輕點。

2.請問屋頂組件排布密度，擺放角度，擺放朝向等綜合量有什么成系統(tǒng)的計算體系，在日照量和太陽角度已知的情況下，能夠相互推導？

答：如果是問間距的話，在當?shù)鼐暥纫阎?、安裝方式確定的情況下，安裝間距是確定的，也就是排布密度是確定的。

3.光伏電站選址一般傾向于光照好的平地。但結合實際情況綜合考慮，鹽堿地、坡地等一些原本“難以利用”的土地由于租地、征地成本低，土地政策支持等利好，是否反而具有更好的經(jīng)濟性？在電站設計時對工程基礎的要求是否更高？

答：這個是肯定的。我們通常選光照好的地方，是在同等投資條件下考量的。因為光伏項目的投資，系統(tǒng)成本占比最大，土地成本占比較少。所以大家會優(yōu)先考慮資源因素。而且，現(xiàn)在的情況是，一般光照資源好的地方，都是荒漠戈壁；資源差的地方，都在東部，地價比較貴。然而，如果發(fā)電量高的不是很多，或者由于限電嚴重影響發(fā)電量，土地成本又高，收益就不一定高，這是要進行技術經(jīng)濟分析進行比較，用IRR來說明問題。

4.光伏電站前期投資大，投資回收期特別漫長，想請教一下風險控制流程應該怎么做呢？

答：這個涉及的內(nèi)容較多，簡單說，我覺得應該從：1）太陽能資源本身、2）項目設備和施工質(zhì)量、3）日常運行維護、4）國家政策的變動（電價下調(diào)）、5）可預見的風險（限電、補貼拖欠）6）不可預見風險（購買保險）

5.選址最大的風險因素在哪一塊？除去了自然天氣這類的不可控因素，哪些因素屬于人為可降低的風險以及如何降低這些風險？

答：這個問題可以結合下面的問題說，選址時就要對當?shù)氐馁Y源水平、當?shù)卣咦龀浞值牧私?；同時，要預防降低系統(tǒng)效率的一些風險（如容易產(chǎn)生陰影、灰塵遮擋的場址）

6.如何確定屋頂企業(yè)的經(jīng)營狀況？三年經(jīng)營財務報表？如何預測未來企業(yè)用電負荷》現(xiàn)在中國營業(yè)經(jīng)營都不長，對于地面電站如何評估一個地區(qū)的用電負荷，需要做這個地區(qū)的電力需求平衡分析嘛？怎么做來比較準確？

答：考察經(jīng)營狀況，財務報表是一方面，我更喜歡看它近期的用電狀況，是一個上升臺式還是一個下降態(tài)勢，其實也是很好判斷的。對于地面電站的話，地方的電力設計院都會做一些電力預測工作，我們只需要從他們那邊拿數(shù)據(jù)即可。

7.地面電站選址因素中，有哪個因素是可以一票否決的？

答：最具有決定因素的是接入和土地，這兩個不能解決的話，幾乎是一票否決的。

8.對于接入跨公路怎么處理？還有鐵路，有時候會跨高鐵鐵路。

答：送出線路跨公路與鐵路都是可以處理的，就是增加投資的問題?？绺哞F的話，送出費用就太夸張了，承擔不起的。