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從事大型光伏地面電站、漁光互補(bǔ)、農(nóng)光互補(bǔ)、林光互補(bǔ)等光伏項(xiàng)目，免不了涉及到征地、土地租賃等事項(xiàng)，在開(kāi)始這些工作之前，有必要對(duì)土地的性質(zhì)做一個(gè)必要的了解。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》是我國(guó)土地政策的根本大法，所有土地相關(guān)政策法規(guī)均依據(jù)土地管理法而來(lái)！

1、根據(jù)土地所有權(quán)分類(lèi)

根據(jù)所有權(quán)分為國(guó)家所有和集體所有兩類(lèi)。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

2、根據(jù)土地用途分類(lèi)

根據(jù)土地用途分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)

中華人民共和國(guó)質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局和中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)于8月10日聯(lián)合發(fā)布《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》，標(biāo)志著我國(guó)土地資源分類(lèi)第一次擁有了全國(guó)統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)采用一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)層次的分類(lèi)體系，共分12個(gè)一級(jí)類(lèi)、57個(gè)二級(jí)類(lèi)。其中一級(jí)類(lèi)包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》與《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》中類(lèi)別的對(duì)照關(guān)系：