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三、投資與收益測算

整體投資：

聯(lián)棟溫室大棚棚體單位造價約為350元/m2,多功能大棚平均單位造價約為310元/m2，項目整體造價估算見下表所示：

農(nóng)業(yè)部分收益：

項目農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用設備及栽培系統(tǒng)等生產(chǎn)初始投資費用為21500萬元，農(nóng)業(yè)部分每年的材料及維護費用為2000萬元。農(nóng)業(yè)部分銷售收入如下表所示：
故根據(jù)初步測算，農(nóng)業(yè)項目的投資回收期約為6.5年。

光伏部分收益：

項目的首年滿發(fā)小時數(shù)為1020小時，平均年滿發(fā)小時數(shù)為921.68小時，年均凈利潤為895.15萬元。按照資本金20%測算，融資前稅前內(nèi)部收益率為8.31 %，資本金收益率約為12.33 %，投資回收期為10.12年。

結(jié)論：通過光伏農(nóng)業(yè)，將光伏和農(nóng)業(yè)深度結(jié)合，農(nóng)業(yè)和光伏收益均較好。

四、推薦開發(fā)及經(jīng)營模式

方式一：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和光電產(chǎn)業(yè)兩大板塊由光伏公司投資，建成后光伏部分和農(nóng)業(yè)部分分別由光伏主體和農(nóng)業(yè)主體獨立運營，土地租賃費用由農(nóng)業(yè)公司負擔，大棚其可以無償使用或支付少量租金，農(nóng)業(yè)企業(yè)雇傭農(nóng)民；

方式二：光伏部分由光伏企業(yè)投資，農(nóng)業(yè)部分由光伏企業(yè)墊資或者由當?shù)剞r(nóng)業(yè)公司/合作社投資建設，運營期間由光伏企業(yè)支付棚頂租金。

方式三：完全由光伏企業(yè)投資并經(jīng)營10年后，農(nóng)民掌握了種植技術后，企業(yè)可將大棚完好無損無償交給農(nóng)民經(jīng)營，同時，企業(yè)免交建設大棚所占土地租賃費，企業(yè)只經(jīng)營光伏發(fā)電部分；

方式四：開放式大棚，如農(nóng)民要求種地，則土地租賃費不予遞增，農(nóng)業(yè)部分由農(nóng)民經(jīng)營，光電部分由企業(yè)經(jīng)營。