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編者按：2018年屋頂光伏拆遷補(bǔ)償新政策，無(wú)證房屋也可獲全額拆遷補(bǔ)償。

在各個(gè)地區(qū)的農(nóng)村，農(nóng)民們風(fēng)俗不同，生活習(xí)慣不同，但是相同的是大家都關(guān)心房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。由于近些年來(lái)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，很多農(nóng)民地區(qū)都涉及到拆遷，有些人甚至成為了拆二代，拆遷之后名下多了幾套房，所以農(nóng)民關(guān)心拆遷的政策是必然。那么2018年農(nóng)村最新的拆遷政策又是什么呢?哪些無(wú)證房屋也能獲得全額拆遷補(bǔ)償呢?


2018年農(nóng)村房屋拆遷的4個(gè)變化

1、雙向補(bǔ)償。以前農(nóng)村拆遷農(nóng)民只能拿到房屋的補(bǔ)償，2018年開始實(shí)行雙向補(bǔ)償，不僅有房屋補(bǔ)償，還有宅基地補(bǔ)償

2、拆遷范圍和補(bǔ)償金額提高。拆遷范圍從僅僅限于房屋擴(kuò)大到農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)，屋內(nèi)裝修也包括在內(nèi)，除此以外水井、廁所、菜園、地上附著物全部包括在內(nèi)，另外農(nóng)民拆遷時(shí)還有最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡安置費(fèi)。

3、改變?cè)瓉?lái)的計(jì)算方式，增加了補(bǔ)償范圍。草房1900元一平方米，磚瓦房2400元一平方米，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。地上附著物等價(jià)補(bǔ)償。

4、多樣化補(bǔ)償方式。補(bǔ)償方式不是單純地貨幣補(bǔ)償，而是多種補(bǔ)償方式可以選擇，例如貨幣補(bǔ)償、商品房等價(jià)置換或者是兩者相結(jié)合。


4類無(wú)證房屋可獲得全額拆遷補(bǔ)償

過(guò)去農(nóng)村因?yàn)闅v史遺留問(wèn)題，很多農(nóng)村房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證或者是其他相關(guān)的證明證件的，從2018年起，下面這4種無(wú)證房屋也能拿到全額補(bǔ)償款了。

1、依法修建的房屋

房屋的修建都時(shí)候是按照程序上報(bào)審批，通過(guò)后才開始建設(shè)的，也就是依法修建的房屋，享受法律的保護(hù)

2、世代流傳的祖宅

農(nóng)村有很多老房子，是祖上世世代代流傳下來(lái)的祖宅，只要能夠證明是屬于自己家的產(chǎn)業(yè)，那么拆遷的同樣可以獲得補(bǔ)償。


3、上世紀(jì)50-60年代的房屋

這個(gè)時(shí)間段建設(shè)的房屋，因?yàn)楫?dāng)時(shí)環(huán)境下的背景因素，建設(shè)房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證之類的證明證件的，不過(guò)在當(dāng)時(shí)這些房屋都是合法的，不能因?yàn)榈搅巳缃竦沫h(huán)境下，就斷定為不合法，顯然是不合理的，所以是上世紀(jì)50-60年代的房屋，拆遷戶也可獲得補(bǔ)償。

4、規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋

在新農(nóng)村建設(shè)的道路中，很多農(nóng)村都進(jìn)行了新的規(guī)劃，旨在促進(jìn)當(dāng)?shù)馗玫匕l(fā)展，所以這些被規(guī)劃的地方自然可以獲得賠償。

總之，現(xiàn)在不少農(nóng)民都想安裝光伏，國(guó)家也對(duì)這方面的補(bǔ)貼力度很大，可是咱農(nóng)民又擔(dān)心拆遷，這下大家可以放心了吧?

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