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編者按：“有沒有合適屋頂資源，我們愿意投資。”最近這句話在光伏圈內(nèi)兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，2018年底工商業(yè)屋頂分布式項(xiàng)目炙手可熱，眾多的資金在找合適的分布式項(xiàng)目投資，并持續(xù)看好2019年的分布式光伏。

冷卻了半年多的光伏行業(yè)，突然熱鬧起來了，也忙壞了很多EPC，本來閑置幾月的項(xiàng)目開發(fā)，又要重啟起來了，手上的資源終于可以動起來了。


看屋頂?shù)奶て屏碎T檻

“這已經(jīng)是這個(gè)月第五波來談屋頂?shù)牧恕?rdquo;南京某企業(yè)主這樣感嘆，連門衛(wèi)一看就知道門口是來找光伏屋頂?shù)?。分布式光伏的火熱，激活了長三角、珠三角等企業(yè)，這些企業(yè)規(guī)模較大，企業(yè)運(yùn)行良好，用電量高，耗能大，當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)貼政策也較好，也難怪吸引了那么多來談屋頂?shù)摹?br />
屋頂成為香餑餑，這件事讓很多企業(yè)主認(rèn)識到了自家屋頂?shù)膬r(jià)值，考慮自己投資屋頂，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)難做的今天，有資金的話自家屋頂上建光伏電站，不但可以節(jié)能減排，降低企業(yè)運(yùn)行成本，收益率較高，還能有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，未來25年發(fā)工資是沒問題了。

當(dāng)然更多企業(yè)主愿意把自家屋頂出租出去，或者以電費(fèi)打折的方式合作，資金方喜歡投資分布式光伏，自發(fā)自用的項(xiàng)目可達(dá)到平價(jià)上網(wǎng)，看中的是光伏收益率較高，有穩(wěn)定的現(xiàn)金流。分布式光伏那么好的投資項(xiàng)目，踏破門檻就不奇怪了。
 
工商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)難度較大

相對戶用光伏來說，要開發(fā)工商業(yè)項(xiàng)目，難度是比較大的。兩者雖說都是分布式光伏領(lǐng)域，但其實(shí)完全是兩個(gè)領(lǐng)域，面對屋頂業(yè)主、資金方、項(xiàng)目開發(fā)方等多重關(guān)系，協(xié)調(diào)和溝通顯得非常重要。以致531后那么多戶用光伏的企業(yè)轉(zhuǎn)型開發(fā)工商業(yè)項(xiàng)目舉步維艱。

再難賺的錢，利益夠大總會有人賺。對于開發(fā)人員來說，工商業(yè)項(xiàng)目只不過多幾項(xiàng)項(xiàng)目資料，比如屋頂照片、土地證或房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、近一年的電費(fèi)單，還需要廠房結(jié)構(gòu)圖紙，如果是彩鋼瓦屋頂，還需要找設(shè)計(jì)院進(jìn)行荷載證明。一系列的手續(xù)下來，還要與業(yè)主簽訂租賃或者電費(fèi)折扣協(xié)議，最終找到資方。

工商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)流程較長，還需要墊資跑資料，導(dǎo)致很多想做工商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的EPC望而卻步。理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，該領(lǐng)域還沿襲著地面電站買賣路條的那一套，行業(yè)混亂，這正是現(xiàn)階段項(xiàng)目開發(fā)所面對的問題。

2019年的工商業(yè)分布式還會持續(xù)火熱，在降低非技術(shù)成本方面，分布式光伏領(lǐng)域還需要持續(xù)簡化流程。解決了這些問題，愿意開發(fā)項(xiàng)目的朋友會越來越多。

原標(biāo)題：分布式光伏：工商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)成香餑餑