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在上個月結束的SNEC展會上，上海市寶山區(qū)發(fā)改委、航天機電、中喆地產公司聯(lián)合宣布三方將啟動分布式住宅示范項目，此次項目是與地產公司的一次合作試水，經上海寶山區(qū)發(fā)改委審批，選擇寶山區(qū)合適的居民住宅進行項目建設。

這無疑也是對國內分布式光伏發(fā)電居民住宅項目的一次試水，項目前期首先需要考慮其可實施與操作性，項目報發(fā)改委審批，經過居民區(qū)物業(yè)、居民的同意，在原有居民小區(qū)屋頂增建一層，新建的房子由中喆地產公司運作，屋頂光伏電站由航天機電設計承建，屋頂發(fā)電一方面可供頂層新建業(yè)主使用，另一方面可解決獨棟住宅樓電梯供電。

上海屬于寸土寸金的城市，住宅相對緊張，尤其在一些繁華地段，如果能在適合加建一層的住宅樓基礎上開發(fā)光伏住宅電站，一方面可以增加居民住房，為房地產開發(fā)商、購房者提供機會；另一方面可以節(jié)約用電，推廣分布式光伏發(fā)電，發(fā)展綠色電力。

從表面思考，這一種探索具備可操作性，但其中涉及許多細節(jié)問題，如物業(yè)、產權、建設標準等，如果可以解決并操作得當，即可轉化成一種商業(yè)模式，而這種模式可以進行復制。

顯然，航天機電對分布式光伏發(fā)電上了心。

分布式多大量取決于商業(yè)模式

“今年下半年我們一定會完成分布式光伏發(fā)電的商業(yè)模式探索，并且一定會有項目啟動。”航天機電副總經理吳昊用了兩個一定來闡述航天機電目前分布式的進展，目前他負責航天機電光伏電站業(yè)務，在接受記者采訪時，吳昊的說話速度很快，對于拋過去的問題回答也不慢，略一思索就組織語言回答出來，對電站的運作顯得成竹在胸，在一問一答中，幾個重點跳躍出來。

既然下決心介入了，航天機電不可能交白卷，吳昊沒有具體說航天機電今年會做多少規(guī)模的分布式電站，而是將重點放在商業(yè)模式上。

吳昊認為，分布式發(fā)展的核心主要在于商業(yè)模式，只有摸索出適合的商業(yè)模式，分布式才會有大的發(fā)展。

就目前的分布式發(fā)電而言，吳昊表示：“居民住宅電站存在一些制約因素，其中一個主要的制約在屋頂產權，除非國家對房產法和物業(yè)法有所調整，否則分布式在公寓和大型居民住宅上很難得到大規(guī)模發(fā)展，除了別墅。”

盡管存在制約，但并不影響航天機電對分布式發(fā)電的摸索，與中喆地產的合作就是其動作之一，對于這是不是航天機電在探索的分布式商業(yè)模式，我們會根據(jù)用電大小來開發(fā)屋頂電站規(guī)模，關鍵看企業(yè)的優(yōu)勢在哪里，如何整合，我們最后選擇的肯定是與潛在客戶和潛在投資者達成共識后的最優(yōu)化模式。”

顯然，居民住宅示范項目僅僅只是航天機電分布式發(fā)電的一小部分，重頭戲還有占據(jù)更多比例的商業(yè)屋頂分布式項目。

吳昊建議分布式也可以實施標桿電價，因為從商業(yè)模式的角度看，通過這次補貼方式財務投資者可以更好地判斷財務模型，尤其是商業(yè)屋頂和公共建筑屋頂電站。