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五月津城，綠色盎然，中新天津生態(tài)城不動產(chǎn)登記服務(wù)中心，一排排干凈整齊的太陽能光伏板正沐浴著陽光。這里將作為首個實用化零能耗智慧能源建筑亮相即將召開的第五屆世界智能大會。
記者獲悉，中新天津生態(tài)城充分發(fā)揮智慧城市建設(shè)優(yōu)勢，通過智慧手段推進(jìn)生態(tài)城市建設(shè)，在去年建成零能耗“小屋”的基礎(chǔ)上，今年將建筑面積3467平方米的不動產(chǎn)登記中心打造成零能耗“大屋”，為零能耗建筑建設(shè)經(jīng)驗的復(fù)制推廣探索有效路徑。

所謂“零能耗”指的是建筑本身的可再生能源年產(chǎn)能大于或等于建筑全年的全部用能，總體不依賴于外部能源輸入。2012年投入使用的生態(tài)城不動產(chǎn)登記中心主要為居民和企業(yè)提供不動產(chǎn)登記服務(wù)，年均辦理業(yè)務(wù)2萬余件、服務(wù)5萬人次。生態(tài)城與天津電力公司密切協(xié)作，使用多項核心技術(shù)，通過 “綠色產(chǎn)能、靈活儲能、按需用能、智慧控能、高效節(jié)能”五個方面的創(chuàng)新，讓這座3467平方米的建筑實現(xiàn)了近零能耗。

綠色產(chǎn)能

“綠色產(chǎn)能”就是利用太陽能、地?zé)崮?、風(fēng)能等可再生能源滿足建筑用能需求。一方面，最大限度利用太陽能發(fā)電。在建筑屋頂、車棚鋪設(shè)光伏板，并配備自動清洗機(jī)器人，就像家里的掃地機(jī)器人一樣，定時對光伏板進(jìn)行清理，提高設(shè)備使用效率。與此同時，在建筑周邊布設(shè)光伏座椅、光伏垃圾桶、光伏路面、光伏玻璃等，年發(fā)電量達(dá)23.4萬度。另一方面，在建筑周邊建設(shè)了44口120米深地?zé)峋?，將淺層地?zé)崮芎臀蓓斕柲軣崴到y(tǒng)相結(jié)合，為冬季供暖和夏季制冷提供相對穩(wěn)定的能源。

靈活儲能
　　
“靈活儲能”就是在地下機(jī)房安裝了150千瓦時的鋰電池用于儲電，實現(xiàn)“光伏儲能”和“電網(wǎng)儲能”兩種儲能方式的靈活切換。一方面，通過光伏發(fā)電儲能，實現(xiàn)白天儲能，夜間放能，余電上網(wǎng)。另一方面，通過電網(wǎng)購電儲能，夜間低價購電儲能，做到削峰填谷，節(jié)約了用電成本，緊急斷電時，還能保證建筑正常供電3小時以上。經(jīng)過測算，生態(tài)城不動產(chǎn)登記中心一年可以累計儲存5.5萬度電，在保障建筑正常使用之余，還給電網(wǎng)輸入12.8萬度電，相當(dāng)于近50戶家庭一年的用電需求。

按需用能

“按需用能”就是在滿足舒適度的前提下，根據(jù)天氣情況選擇自然通風(fēng)或啟動空調(diào)，有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度和空氣質(zhì)量，節(jié)約能源，減少碳排放。在春秋季節(jié)，根據(jù)屋頂氣象站數(shù)據(jù)，自動開啟地道風(fēng)和高側(cè)窗，形成 “煙囪效應(yīng)”實現(xiàn)自然通風(fēng)。在冬夏季節(jié)，根據(jù)室內(nèi)外溫差，自動開啟地源熱泵、空調(diào)和新風(fēng)機(jī)組，實現(xiàn)冬暖夏涼。

智慧控能

“智慧控能”就是利用智慧能源管理系統(tǒng)，協(xié)調(diào)優(yōu)化建筑能源供給側(cè)和需求側(cè)，實現(xiàn)建筑零能耗運行。主要從兩個方面進(jìn)行控制：一是精準(zhǔn)控制樓宇設(shè)備，根據(jù)實際需求調(diào)節(jié)用電負(fù)荷，有效降低用能成本，讓內(nèi)部能源控制更聰明；二是綜合控制樓宇設(shè)備，及時響應(yīng)電網(wǎng)負(fù)荷調(diào)節(jié)指令，讓內(nèi)外能源互動更友好。

高效節(jié)能
　　
“高效節(jié)能”就是做好“加減法”，一方面，通過節(jié)能材料的使用和房屋設(shè)計，給建筑的能源需求做“減法”。通過高側(cè)窗和導(dǎo)光筒增強建筑物的自然采光，減少人工照明；選用優(yōu)質(zhì)保溫材料和節(jié)能外窗，降低采暖能耗；將建筑外窗做傾斜處理，利用自身結(jié)構(gòu)遮陽，降低空調(diào)能耗。另一方面，廣泛使用節(jié)能技術(shù)在提高能源效率上做“加法”。通過選配高效節(jié)能的熱泵機(jī)組、變頻水泵和燈具，有效提升能源利用效率；選用高等級節(jié)水器具和雨水收集系統(tǒng)，提高水資源利用率。

零能耗建筑是未來建筑發(fā)展的趨勢。生態(tài)城通過打造不動產(chǎn)登記服務(wù)中心這一項目，在經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益方面提供了借鑒、形成了示范。據(jù)測算，不動產(chǎn)登記中心每年可以節(jié)約17.2萬度電，能源自給率可以達(dá)到112%，與普通節(jié)能建筑相比，再節(jié)能45%以上，不僅實現(xiàn)了零能耗的目標(biāo)，甚至還達(dá)到了負(fù)能耗運行的狀態(tài)，且室內(nèi)溫濕度舒適，空氣質(zhì)量良好。

據(jù)悉，該項目在經(jīng)濟(jì)效益方面，雖然與常規(guī)節(jié)能建筑相比，零能耗建筑每平方米建設(shè)成本所有增加，但通過采用零能耗技術(shù)，在設(shè)備使用年限內(nèi)可節(jié)約的能源費可以完全覆蓋這部分增加的成本，具有經(jīng)濟(jì)可行性。環(huán)境效益方面，零能耗建筑通過有效降低能源消耗，每年可減少二氧化碳排放329噸，相當(dāng)于種樹3000棵，環(huán)境效益顯著。在社會效益方面，可以通過零能耗建筑引導(dǎo)市民養(yǎng)成綠色低碳的生活方式，宣傳生態(tài)環(huán)保的發(fā)展理念，同時，通過規(guī)?；茝V復(fù)制，還能夠帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有良好的社會效益。

原標(biāo)題：智慧升級 生態(tài)城零能耗建筑實現(xiàn)“試點”到“應(yīng)用”跨越