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光伏電站土地預(yù)審之勘測定界

一、概述

光伏電站前期考察兩個要務(wù)，一是電網(wǎng)接入，二是土地預(yù)審。土地預(yù)審分為兩部分，一部分為臨時占地，即光伏組件、支架、箱變等臨時性設(shè)施所占用的土地；二部分為永久性占地，即升壓站、集控中心、匯集站、輸電線塔等永久性建筑的占地。

臨時占地的土地性質(zhì)一般為未利用地，包括灘涂、沼澤、荒山、沙地、鹽堿地等，其中漁光互補、農(nóng)光互補等多種應(yīng)用形式互補的太陽能利用形式可以使用其他農(nóng)用地，包括坑塘水面、溝渠等。

永久性占地的土地性質(zhì)為建設(shè)用地，需要辦理土地證。

因此，光伏電站項目土地預(yù)審分為兩條路線，一條為臨時用地的預(yù)審；一條為建設(shè)用地的征用和相關(guān)手續(xù)的辦理。

無論哪條路線，都需要首先進行勘測定界。

二、定義

所謂勘測定界，是根據(jù)土地利用需要，由各級國土部門組織，由資質(zhì)單位承擔的，進行實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，計算用地面積而進行的技術(shù)服務(wù)性工作，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學、準確的基礎(chǔ)資料，主要為勘測定界圖、規(guī)劃圖等。