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 編者按：近期又發(fā)生了一起：“遼寧省朝陽(yáng)市一村莊土地被公職人員向外承包，百余萬(wàn)用地款不知去向...”，如今，當(dāng)?shù)卣?、村民、投資公司都陷入了困境中，該投資公司已經(jīng)損失18萬(wàn)元。

光伏電站建設(shè)在各地開(kāi)展的如火如荼，不少企業(yè)選擇在農(nóng)村租地建設(shè)光伏電站進(jìn)行投資，產(chǎn)生的糾紛也不少。

近期又發(fā)生了一起：“遼寧省朝陽(yáng)市一村莊土地被公職人員向外承包，百余萬(wàn)用地款不知去向...”，如今，當(dāng)?shù)卣?、村民、投資公司都陷入了困境中，該投資公司已經(jīng)損失18萬(wàn)元。

小編不得再次提醒：如果您想要在集體所有的土地上建設(shè)光伏電站，在簽訂土地租賃協(xié)議時(shí)，一定要防范有關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，不僅要符合國(guó)家關(guān)于租賃土地用于光伏建設(shè)的規(guī)定，還需要履行村民的民主決議程序和經(jīng)過(guò)鎮(zhèn)政府的批準(zhǔn)。

否則，所簽署的土地租賃合同可能會(huì)被判無(wú)效!

本文案例

某新能源企業(yè)與遼寧省朝陽(yáng)市雙塔區(qū)長(zhǎng)寶營(yíng)子鄉(xiāng)政府達(dá)成合作意向，該公司提供項(xiàng)目，由區(qū)政府出面提供具體地點(diǎn)，最后區(qū)政府選擇了長(zhǎng)寶營(yíng)子鄉(xiāng)海里村，公司與鄉(xiāng)政府簽訂了協(xié)議，將租地用款全部打給了鄉(xiāng)里，沒(méi)想到在施工時(shí)卻多次遭到村民的阻攔。

“目前造成了大概18萬(wàn)元的損失，”該企業(yè)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，主要是誤工造成的，在運(yùn)送混凝土的過(guò)程中，由于車(chē)輛被阻，這些材料作廢，給公司帶來(lái)了不少的損失。

原來(lái)，幾個(gè)月前，海里村當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)現(xiàn)村里一處山坡上開(kāi)始有大量工人施工，一打聽(tīng)才知道，原來(lái)這片地被一家新能源公司租用了，在建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目。 找到當(dāng)?shù)卣@些村民才得知，這些地在2002年已經(jīng)被當(dāng)?shù)匾幻钚展毴藛T承包了!但是有很多村民反映并不知道這片地承包給了李某，而且有些地這些年來(lái)自己一直在管理，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)是承包給了別人。

李某曾給村鄉(xiāng)出具了一份“荒山承包合同”，合同中寫(xiě)明，李某當(dāng)年以26萬(wàn)承包了這片荒山，承包期為50年，至2052年止。 而后該新能源公司將100余萬(wàn)的用地款打給了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府，鄉(xiāng)政府直接把這筆錢(qián)全部轉(zhuǎn)交給了李某。

如今很多村民質(zhì)疑這份合同的真?zhèn)?，再想找李某核?shí)情況，卻發(fā)現(xiàn)李某已經(jīng)不知所蹤。

而當(dāng)?shù)卮逯魅尾磺宄@份合同的真?zhèn)?，因?yàn)檫@份合同年代久遠(yuǎn)(合同標(biāo)注日期為2002年9月12日)，他最近才上任，對(duì)此情況不太了解。當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府也表示，對(duì)此合同他們沒(méi)有鑒別能力，而且李某還出示了2003年關(guān)于這份合同的公證書(shū)。

另外村民反映，目前施工的這100多畝荒山里面有一畝多地是村民的“口糧田”，按規(guī)定是不允許建設(shè)施工的。

對(duì)此，海里村的村主任也給出了相同說(shuō)法，他說(shuō)至于這部分地讓村民和對(duì)方公司自行協(xié)商，商量好了，雙方解決就可以。

原標(biāo)題：光伏電站百余萬(wàn)用地款不知去向 當(dāng)?shù)卣⒋迕?、投資公司陷入困境之中...