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“‘雙碳’目標(biāo)的提出，覆蓋了生活、生產(chǎn)的方方面面。”戴德梁行高級(jí)副董事、可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)聯(lián)席執(zhí)行主管陳宬日前接受采訪時(shí)表示，中國提出力爭2030年前實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和的目標(biāo)，這將為各行業(yè)帶來一次系統(tǒng)性的變革，對(duì)于未來如何提升資產(chǎn)的價(jià)值，低碳是首要標(biāo)準(zhǔn)條件。


戴德梁行高級(jí)副董事、可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)聯(lián)席執(zhí)行主管 陳宬

歷經(jīng)數(shù)十年高速發(fā)展，我國的房地產(chǎn)行業(yè)正在由規(guī)?；蚋哔|(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型，健康、綠色指明了行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向。陳宬認(rèn)為，房地產(chǎn)和建筑行業(yè)及相關(guān)企業(yè)作為碳排放“大戶”，“雙碳”目標(biāo)對(duì)住房建設(shè)、建筑耗能等產(chǎn)生重大的推動(dòng)作用。

首先，對(duì)于采用統(tǒng)一生產(chǎn)配裝、節(jié)約材料、減少廢棄物排放、降低施工現(xiàn)場環(huán)境影響的裝配式建筑等，提高能源使用效率的新型產(chǎn)業(yè)，或得到政策扶持；

其次，或?qū)?shí)質(zhì)性推動(dòng)建筑的運(yùn)營規(guī)則，從過去單一的“規(guī)則設(shè)定”，到今后真正通過智能化的系統(tǒng)，軟件來調(diào)配設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行運(yùn)轉(zhuǎn)，促使房地產(chǎn)在運(yùn)行階段，降低能耗及碳排放；

最后，未來零碳建筑或成主流，“綠色建筑”將升級(jí)為“近零能耗建筑”。其中零碳建筑科技和既有建筑的升級(jí)改造是重點(diǎn)，如提升低排放建筑的標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營水平，加快推動(dòng)超低能耗、近零能耗和零能耗建筑等。

不過，陳宬提醒到，由于目前我國的碳中和市場建設(shè)仍處于初期階段，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際碳排放總量情況，房企助力“碳中和”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的路上，存在三個(gè)比較明顯的難度。

第一，技術(shù)政策與規(guī)范的有待完善；第二，相關(guān)的技術(shù)與產(chǎn)品仍處于較初期階段，實(shí)現(xiàn)碳中和技術(shù)在當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)中并未被廣泛運(yùn)用，或者即使運(yùn)用了，出現(xiàn)許多設(shè)計(jì)上的不協(xié)同問題，無法真正實(shí)現(xiàn)最初的設(shè)想；第三，綠色金融相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有待完善，發(fā)展與推動(dòng)低碳技術(shù)與產(chǎn)品房地產(chǎn)責(zé)無旁貸，但具體到每一個(gè)開發(fā)商或產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品中，金融與經(jīng)濟(jì)政策的助力是不可缺失的一環(huán)。

“但是，房地產(chǎn)行業(yè)減排降碳勢(shì)在必行，商業(yè)地產(chǎn)投資者、開發(fā)商和業(yè)主在做開發(fā)和運(yùn)營決策時(shí)，要做好加減法，多管齊下。”她建議。

在材料應(yīng)用方面做減法。減少材料的使用能源需求，選擇有環(huán)境數(shù)據(jù)，采用對(duì)環(huán)境影響小的材料和能源，節(jié)能設(shè)計(jì)選擇玻璃幕墻、自然風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等。

在建筑管理和維護(hù)服務(wù)方面做加法。對(duì)既有建筑進(jìn)行升級(jí)改造，重視日光、風(fēng)、雨和地?zé)岬燃?xì)節(jié)；加大物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等科技在商業(yè)建筑的使用，提高能源系統(tǒng)運(yùn)行效率。

同時(shí)，大力推動(dòng)低碳技術(shù)的發(fā)展與普及。優(yōu)先發(fā)展節(jié)能節(jié)水建筑技術(shù)；采用3D打印可以實(shí)現(xiàn)快速、低成本、高效、高品質(zhì)和客戶定制等優(yōu)勢(shì)的技術(shù)；運(yùn)用預(yù)制模塊化建筑技術(shù)(PPVC)，相比傳統(tǒng)施工方式，PPVC不僅可以有效縮短工期、降低勞動(dòng)力需求，而且能減少水、空氣和噪音污染，從而節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。

“作為一間專業(yè)的房地產(chǎn)顧問公司，我們將從建筑設(shè)計(jì)與建造過程中建議并幫助項(xiàng)目減少隱含碳的排放，”陳宬表示，今年越來越多的房企提出“碳中和”目標(biāo)，積極推進(jìn)綠色建筑業(yè)務(wù)，落實(shí)環(huán)保節(jié)能、綠色發(fā)展的理念，帶動(dòng)了整個(gè)行業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展具有積極的影響。 

原標(biāo)題：陳宬:“雙碳”大考進(jìn)行時(shí) 零碳建筑或成主流