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房地產(chǎn)：多方受益

降息無疑會使按揭貸款者收益。降息有利于購房者資金成本降低，將提高市場的購房需求。陸雙健認為，在當前房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位暫時無可替代的背景下，從中央政府到地方政府，今年更加重視房地產(chǎn)對于經(jīng)濟能夠發(fā)揮平穩(wěn)器的作用。在目前房地產(chǎn)市場資金鏈整體緊張的情況下，貸款利率的下調(diào)將意味著開發(fā)商融資成本的降低，緩解資金壓力。房地產(chǎn)的穩(wěn)定，也將是中國經(jīng)濟的穩(wěn)定。從目前房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)看，降息之后房地產(chǎn)市場尤其是一線房地產(chǎn)市場再次活躍，房價也出現(xiàn)止跌回升的態(tài)勢，整體來看，在降息的大背景下房地產(chǎn)市場的會再次迎來回暖，但受目前整體庫存以及經(jīng)濟環(huán)境的影響，房地產(chǎn)回暖的持續(xù)性和力度有限。

互聯(lián)網(wǎng)金融：甄別風(fēng)險 謹慎投資

聚愛財CEO任衡認為，由于銀行風(fēng)控嚴格，降息并不意味著小微企業(yè)從銀行貸款會容易。整體而言，降息會增加流動性，對互聯(lián)網(wǎng)金融來說是個好消息，可以吸引更多的投資人，從而吸引更多的資金到互聯(lián)網(wǎng)金額平臺理財。但是作為投資人，不能盲目追求高收益的理財產(chǎn)品，在甄選安全平臺的同時，應(yīng)該分散投資，合理配置期限和種類，保證自身的流動性和安全性的基礎(chǔ)上力求利益最大化。

為啥要降息？

談及降息原因，央行相關(guān)負責(zé)人表示，當前，國內(nèi)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，外部需求波動較大，我國經(jīng)濟仍面臨較大的下行壓力。同時，國內(nèi)物價水平總體處于低位，實際利率仍高于歷史平均水平，為繼續(xù)適當使用利率工具提供了空間。

答記者問：

央行有關(guān)負責(zé)人就下調(diào)人民幣貸款及存款基準利率并進一步推進利率市場化改革答記者問

1、此次進一步下調(diào)貸款及存款基準利率的主要考慮是什么？

答：此次進一步下調(diào)存貸款基準利率，重點就是要繼續(xù)發(fā)揮好基準利率的引導(dǎo)作用，進一步推動社會融資成本下行，支持實體經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署，2014年11月和2015年3月，人民銀行先后兩次下調(diào)金融機構(gòu)貸款及存款基準利率。隨著各項政策措施的逐步落實，金融機構(gòu)貸款利率持續(xù)下降，市場利率明顯回落，社會融資成本整體有所降低。當前，國內(nèi)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，外部需求波動較大，我國經(jīng)濟仍面臨較大的下行壓力。同時，國內(nèi)物價水平總體處于低位，實際利率仍高于歷史平均水平，為繼續(xù)適當使用利率工具提供了空間。鑒于此，人民銀行決定自2015年5月11日起，下調(diào)金融機構(gòu)貸款及存款基準利率各0.25個百分點，為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級營造中性適度的貨幣金融環(huán)境。

2、此次結(jié)合降息進一步將存款利率浮動區(qū)間擴大至基準利率1.5倍的背景和意義是什么？

答：目前，我國除存款外的利率管制已全面放開，存款利率浮動區(qū)間上限不斷擴大，金融機構(gòu)自主定價能力顯著提升，分層有序、差異化競爭的存款利率定價格局基本形成，市場化利率形成和傳導(dǎo)機制逐步健全。同時，存款保險制度的順利推出，以及市場利率定價自律機制的建立和完善，為加快推進存款利率市場化奠定了良好的基礎(chǔ)。當前，銀行體系流動性總體充裕，市場利率趨于下行，實際上已為放開存款利率上限提供了較好的外部環(huán)境和時間窗口。為穩(wěn)妥有序推進利率市場化改革，人民銀行決定結(jié)合下調(diào)存貸款基準利率，將存款利率浮動區(qū)間的上限擴大至基準利率的1.5倍。由于目前存款利率“一浮到頂”的機構(gòu)數(shù)量已明顯減少，預(yù)計金融機構(gòu)基本不會用足這一上限。

存款利率浮動區(qū)間上限的進一步擴大，是我國存款利率市場化改革的又一重要舉措。這不僅拓寬了金融機構(gòu)的自主定價空間，有利于進一步鍛煉金融機構(gòu)的自主定價能力，促進其加快經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型并提高金融服務(wù)水平，為最終放開存款利率上限打下更為堅實的基礎(chǔ)；也有利于資金價格更真實地反映市場供求關(guān)系，推動形成符合均衡水平和客戶意愿的儲蓄結(jié)構(gòu)，進一步優(yōu)化資源配置，促進經(jīng)濟金融健康發(fā)展。