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英大證券首席經(jīng)濟學家李大霄：減緩股市的下跌速度

央行降息，其目的是用強有力措施來穩(wěn)定經(jīng)濟增長，利于降低企業(yè)融資成本，利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，同時對減緩股市的下跌速度和下跌節(jié)奏有非常重要影響。但減息并不能改變大部分股票在全球市場中處于絕對高估的基本事實。

魯政委：貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)嶋H上的寬松

這標志著貨幣政策調(diào)控思路的重大轉(zhuǎn)變：由此前的"穩(wěn)健"操作轉(zhuǎn)向?qū)嶋H上的"寬松"。以此支持融資成本的下降和地方債置換。但是，如果降息不輔以流動性的寬松，利率的下降就很難持續(xù)，我由此預計，下一階段央行的政策將是"扭轉(zhuǎn)"，以常態(tài)化的降準或PSL壓低3個月以上期限的利率。

降息帶來的8個直接影響（太任性了）

中國人民銀行決定，自5月11日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。降息的消息一石激起千層浪，帶來哪些直接影響呢？

1、一二線城市房價不再跌，三四線城市回暖概率小

一二線城市，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。房價再跌的可能性接近于0。三四線因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。

2、急缺錢的開發(fā)商久旱逢甘霖，融資成本降低

目前不管是中國經(jīng)濟還是全球經(jīng)濟均依然不樂觀，央行下調(diào)貸款利率和存款準備金率意在刺激整個經(jīng)濟環(huán)境，維持平穩(wěn)上漲，這對大部分開發(fā)商來說是利好消息。

整體房地產(chǎn)市場的資金鏈依然比較緊張，而貸款利率下調(diào)對極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了。

3、購房者節(jié)省真金白銀


降息前后商業(yè)貸款20年還款差異最全對比

以基準利率貸款100萬元20年，之前年利率5.9%，月供7108.74元?，F(xiàn)在年利率5.65%，月供6963.87元，減少142.87元。合計20年可以減少3.4萬的利息支出。