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解密“光伏房地產(chǎn)”——買路條實為圈地
日期:2014-12-04   [復(fù)制鏈接]
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光伏巨頭英利能源和天合光能8月在云南產(chǎn)權(quán)交易所展開了一場激烈的競標(biāo)戰(zhàn),為的是云南當(dāng)?shù)匾粋€光伏地面電站的“路條”。

雙方競買對象是云冶新能源90%股權(quán)。該公司的核心資產(chǎn)是擁有發(fā)改委核準(zhǔn)開發(fā)云南省紅河州建水縣南莊300兆瓦光伏電站項目的資質(zhì),即“路條”。最終2.4億元的成交價格,讓業(yè)內(nèi)人士也有點咋舌,平均0.8元/瓦遠(yuǎn)超市場均價。

更讓人吃驚的是,業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌競價,而非通過介紹人層層接頭私下悄悄交易。

這最終逼得國家能源局不得不正視這個問題,10月份出臺了《關(guān)于開展新建電源項目投資開發(fā)秩序?qū)m棻O(jiān)管工作的通知》,能源局各派出機構(gòu)在11月15日前完成所在地專項監(jiān)管工作,并將監(jiān)管報告報送市場監(jiān)管司。

值得一提的是,“路條”買賣從一開始就有,從未間斷,無論國企還是民營都參與其中。"路條"的本質(zhì)是資源的開發(fā)權(quán),其性質(zhì)與煤礦、銅礦的開發(fā)權(quán)完全一樣。這個開發(fā)權(quán)可以為投資人帶來可觀收益,因此投資人才愿意支付一定費用購買"路條"。集中地面電站的建設(shè)簡便、收益穩(wěn)定,“路條”的買賣也全部集中于此,私下被投資人稱為“光伏房地產(chǎn)”。這也是為何“路條”買賣中,集中地面電站行情火熱,分布式卻無人問津的根源。

現(xiàn)在的政策是嚴(yán)禁單純“路條”買賣,但鼓勵電站建成之后的電站交易,希望借助文件中的"禁止路條買賣及項目備案企業(yè)大股東變動后應(yīng)重新備案"等條款限制黃牛黨。這種方法同當(dāng)年鐵道部打擊倒賣火車票的效果差不多,在大面積推廣網(wǎng)上訂票之前,黃牛黨屢禁不止,原因在于資源分配機制出了問題,無法實現(xiàn)最優(yōu)配置,黃牛作為中介就順勢登場了。

國家能源局已取消了項目審批制,將權(quán)力下放到地方并采取備案制。但受補貼規(guī)模限制,中國光伏電站每年新增裝機有上限,備案制是有限資源下的備案。誰能備案,怎么備案,由地方政府決定,而且往往是一個主管領(lǐng)導(dǎo)來拍板決定,形成事實上的隱形審批權(quán),其不透明更甚于審批權(quán)。光伏"路條"分配是行政制,開發(fā)卻是市場制,自然無論出臺何種政策都無法杜絕黃牛黨作為中間環(huán)節(jié),起到資源二次分配的作用。
 
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來源:財經(jīng)國家周刊
 
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