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篇三：萬(wàn)科潤(rùn)園低碳小區(qū)實(shí)施方案

萬(wàn)科潤(rùn)園項(xiàng)目低碳示范小區(qū)實(shí)施方案

萬(wàn)科潤(rùn)園位于溫州甌海大道與龍江路交叉口，毗鄰龍灣區(qū)政府、黃石山公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等，小區(qū)交通便利，小區(qū)附近公交站名為龍江路站，有48、49、132、71、73路公交車(chē)經(jīng)過(guò)；下灣站，有142、67路公交車(chē)經(jīng)過(guò)占地56515㎡，項(xiàng)目總建筑面積約133297.34㎡，其中規(guī)劃建設(shè)高層住宅9棟，3層聯(lián)排住宅11棟，容積率為1.6，綠化率為30.4%，項(xiàng)目規(guī)劃理念超前，注重景觀園林的設(shè)計(jì)環(huán)境優(yōu)美，為龍灣區(qū)高檔住宅小區(qū)。

為推進(jìn)低碳節(jié)能環(huán)保，萬(wàn)科物業(yè)倡導(dǎo)業(yè)主共同參與創(chuàng)建綠色低碳生活，定期舉辦環(huán)保節(jié)能相關(guān)的主題文化活動(dòng)，倡議業(yè)主日常步行、自行車(chē)的綠色健康出行方式，并且積極推動(dòng)小區(qū)業(yè)主共同參與垃圾分類(lèi)和“垃圾不過(guò)夜，垃圾不落地”的文明環(huán)保行動(dòng)。多次組織以“地球一小時(shí)，低碳倡環(huán)保”為主題的社區(qū)樂(lè)跑活動(dòng)，營(yíng)造和諧、綠色低碳的社區(qū)氛圍。同時(shí)，2015年經(jīng)龍灣區(qū)政府綜合考核評(píng)選，萬(wàn)科潤(rùn)園榮獲“平安社區(qū)”、“龍灣區(qū)創(chuàng)衛(wèi)第一名”。
萬(wàn)科潤(rùn)園社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃之初就樹(shù)立了低能耗、低污染、低排放的節(jié)能減排目標(biāo)，確定了綠色低碳節(jié)能的指導(dǎo)思想，加大可再生能源的利用力度。廣泛使用新技術(shù)、新能源，力爭(zhēng)把本小區(qū)建設(shè)成低碳、宜居社區(qū)。積極應(yīng)用太陽(yáng)能等可再生能源利用，努力實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)的建筑能耗高，能源利用低向再生能源轉(zhuǎn)變。

在設(shè)計(jì)籌建過(guò)程中萬(wàn)科潤(rùn)園社區(qū)重環(huán)境、推低碳、采用多種低碳環(huán)保技術(shù)，采取的主要內(nèi)容有：

1、太陽(yáng)能光熱建筑一體化技術(shù)；

2、社區(qū)環(huán)境及公共建筑部分應(yīng)用節(jié)能照明系統(tǒng)，居住區(qū)域提倡應(yīng)用LED節(jié)能燈具；

3、社區(qū)綠化覆蓋率為30.4%，其中采用了大量高吸碳植物，喬木種類(lèi)超過(guò)50種，喬木覆蓋率不低于總綠化覆蓋率的60%；

4、對(duì)雨水進(jìn)行收集及利用；

5、實(shí)施了垃圾分類(lèi)管理；

下面就該小區(qū)所采用的各種低碳、環(huán)保技術(shù)做簡(jiǎn)單的介紹：

一、太陽(yáng)能光熱建筑一體化技術(shù)

萬(wàn)科潤(rùn)園為6棟住宅樓采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，各戶(hù)廚房間、衛(wèi)生間、生活陽(yáng)臺(tái)均設(shè)置給水點(diǎn)。設(shè)計(jì)采用力諾瑞特太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，供水系統(tǒng)采用落差供水及管路循環(huán)系統(tǒng)，全天24小時(shí)集中熱水供應(yīng)。30℃左右的進(jìn)水經(jīng)一天日照后溫度可達(dá)60℃以上，可以滿(mǎn)足家庭洗浴需要。而且可與建筑完美結(jié)合，作為外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)或鋪設(shè)在屋頂，在得到熱水和電力之外可以降低建筑熱負(fù)荷。

二、社區(qū)環(huán)境及公共建筑部分應(yīng)用節(jié)能照明系統(tǒng)，居住區(qū)域提倡應(yīng)用節(jié)能燈具

為提高能源利用效率、優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，本項(xiàng)目對(duì)公共建筑室內(nèi)部分、地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備機(jī)房、園區(qū)景觀燈的照明系統(tǒng)均采用LED高效低耗、節(jié)能環(huán)保型燈具，并設(shè)置紅外感應(yīng)、定時(shí)開(kāi)關(guān)、溫控開(kāi)關(guān)，能最大效率的節(jié)約能源；

目前小區(qū)總戶(hù)數(shù)837戶(hù)，居住戶(hù)數(shù)385戶(hù)，入住率達(dá)46%，常居住人口975人，年總耗電量98264.5kw.h，年總耗水量158536.8m3年人均用電100.7kw.h，人年均用水量162.6m3。

三、小區(qū)綠化覆蓋率為30.4%，其中采用了大量高吸碳植物，喬木種類(lèi)超過(guò)50種，喬木覆蓋率不低于總綠化覆蓋率的60%

社區(qū)綠化設(shè)計(jì)本著人文、綠色、親和、功能的原則進(jìn)行規(guī)劃布置，根據(jù)造景及綠化的需要整個(gè)社區(qū)景觀分為：健身娛樂(lè)區(qū)、親水涼亭休憩區(qū)等多個(gè)綠化景觀組團(tuán)。各景觀區(qū)互連接襯托，共同營(yíng)造景觀效果，步移景異，使人們有種回歸自然的感覺(jué)。

四、雨水進(jìn)行收集及利用

1、雨水的收集：

小區(qū)內(nèi)建立雨水收集回籠系統(tǒng)，地下設(shè)雨水管道和污水管道

建筑物屋頂雨水收集系統(tǒng)包括：建筑物屋頂表面、匯流槽、雨水管、蓄水池及簡(jiǎn)易的處理進(jìn)入雨水管道。小區(qū)各景觀區(qū)、人行道采用透水磚鋪設(shè)便于回滲地下水。

2、雨水的利用

收集蓄存的雨水由管道集中，經(jīng)過(guò)中水工藝處理后，可用于小區(qū)綠化澆灌和景觀水池用水。

五、部分實(shí)施了垃圾分類(lèi)和無(wú)害化處理；

分類(lèi)處理、回收優(yōu)先。按照分類(lèi)放置、分類(lèi)收集、分類(lèi)清運(yùn)、分類(lèi)處理的要求，對(duì)不同類(lèi)別垃圾采取針對(duì)性、有效性強(qiáng)的處理方法，并把垃圾分類(lèi)和回收作為解決小區(qū)垃圾問(wèn)題的優(yōu)先手段；

1、保潔員：其主要職責(zé)是：①負(fù)責(zé)對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)分揀處理；②負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)公共場(chǎng)所的清掃和垃圾的清運(yùn)清除；③負(fù)責(zé)將回收垃圾交予回收機(jī)構(gòu)再利用；

2、垃圾的分類(lèi)：將垃圾分為建筑垃圾(碎磚碎瓦、亂石塊、混泥土、石灰塊、泥土、破損玻璃陶瓷塊等)、回收垃圾(①金屬類(lèi)：廢舊五金、金屬易拉罐、鐵皮罐頭盒等；②紙類(lèi)：報(bào)刊、雜志、黃紙板、包裝紙、其他廢紙等；③玻璃陶器類(lèi)：玻璃杯、舊碗罐等；④塑料類(lèi)：廢舊塑料、塑料袋、礦泉水瓶等；⑤橡膠類(lèi)：廢舊橡膠、舊輪胎等。廚余垃圾(不適宜回收的廚房垃圾等),垃圾無(wú)害化處理的全過(guò)程中，對(duì)垃圾實(shí)行分類(lèi)；

3、垃圾的處理：①建筑垃圾用于填坑鋪路；②回收垃圾由保潔員交于回收機(jī)構(gòu)進(jìn)行回收、循環(huán)利用；③廚余垃圾如廢棄食物殘?jiān)椭林付ɡ厥諜C(jī)構(gòu)。

為推進(jìn)低碳示范小區(qū)的創(chuàng)建，潤(rùn)園將持續(xù)采取以下措施：

1、對(duì)園區(qū)內(nèi)景觀照明系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，改造成太陽(yáng)能電池供電，分時(shí)段供電，最大限度降低小區(qū)公共能耗；

2、申請(qǐng)開(kāi)通便民公共自行車(chē)，增加小區(qū)電動(dòng)車(chē)充電裝置，緩解短途出行需求，減少機(jī)動(dòng)車(chē)使用率，倡導(dǎo)綠色、低碳、健康的出行方式；

3、加強(qiáng)低碳環(huán)保宣傳，倡議“停車(chē)即熄火、車(chē)頭朝通道”；

4、小區(qū)增設(shè)閑置衣物回收點(diǎn)，定期開(kāi)展跳蚤市場(chǎng)，社區(qū)閑置物品交換使用，物盡其用，減少資源浪費(fèi)；

5、開(kāi)展“夏季納涼、冬季防寒”社區(qū)活動(dòng)，減少家用高能耗設(shè)備的使用；

6、優(yōu)化架空層、公共樓道、地下車(chē)庫(kù)照明系統(tǒng)，全部替換成led節(jié)能燈，時(shí)控、紅外控制輔助，分時(shí)段開(kāi)啟，降低公共能耗。

萬(wàn)科潤(rùn)園低碳試點(diǎn)建設(shè)成效

小區(qū)環(huán)境：

低碳舉措：

小區(qū)榮譽(yù)：

低碳活動(dòng)：環(huán)境大整治/垃圾分類(lèi)